İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nde 'Basmane Çukuru' sunumu: AK Partili Yıldız Protokolleri karşılaştırdı

AK Partili Yıldız Protokolleri karşılaştırdı

"Takyidatsız tapu şartı belediyenin elini güçlendirdi"

"Basmane Çukuru Protokolünde Belediye lehine kazanımlar var"

"11 ay önceki sözümüzün arkasındayız"

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nde, 29 yıldır kentin gündeminde yer alan ve kamuoyunda 'Basmane Çukuru' olarak bilinen alana ilişkin imzalanan protokolle ilişkin AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız, sunum gerçekleştirdi. Yıldız, 16 Ocak 2026'da meclisten oy birliğiyle geçen niyet protokolü ile İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın eylül ayında imzaladığı nihai protokolü madde madde kıyaslayarak, yeni protokolde belediye lehine önemli kazanımlar olduğunu savundu.

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi Kasım ayı ikinci oturum öncesi Basmane Çukur'u ile ilgili AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız sunum gerçekleştirdi. Konuşmasına Basmane Çukuru'nun 1997 yılında başlayan tarihçesini ve 2009 ile 2014 yıllarında Başkan Aziz Kocaoğlu döneminde imzalanan sözleşmeleri hatırlatarak başlayan Hakan Yıldız, satış yetkisinin temellerinin 2014'te atıldığını belirtti. 16 Ocak 2026'daki niyet protokolü ile Eylül 2026'da imzalanan nihai protokol arasında yetki aşımı veya taraf değişikliği bulunmadığını ifade eden Yıldız, şunları söyledi: "16 Ocak 2026'da bu mecliste oy birliğiyle geçirdiğimiz niyet protokolü ile Başkan Sayın Cemil Tugay'ın geçtiğimiz eylül ayında imzaladığı nihai protokolün arasında bir fark var mı, bir hata var mı, verdiğimiz yetkiyi bir kötüye kullanma var mı tartışması yaşamıştık. Bakınız, hiçbirinde bir taraf değişikliği yok. İmza atanlar bile aynı. Niyet protokolümüzde metrekarelerimiz yazmıyor, 30'a 70 oranı var. Nihai protokole döndüğünüzde çok net bir şekilde metrekareleri yazmışsınız; 104 bin metrekare emsal esas alınan alanda yüzde 30'unun karşılığı gelen 31 bin 200 metrekare belediyeye ait. Niyet protokolümüzün 4.7 maddesinin son kısmında yer alan ve emsal hesabına dahil edilmeyecek yüzde 10'luk ilave ara kat hakkı da nihai protokolden çıkarılmış. Böyle bir hakkın tanınmayacağı ortaya konulmuş. Bu anlamda ben Sayın Başkanı tebrik ediyorum."

Kültür Merkezi yerine Belediye Hizmet Binası ve 'Takyidatsız tapu' şartı

Nihai protokolde İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin haklarını koruyan somut adımlar atıldığını dile getiren Yıldız, önceki protokolde yer alan kültür merkezi tanımının 'belediye hizmet binası' olarak güncellendiğini ve projenin vaziyet planının netleştiğini vurguladı. Yıldız, konuşmasına şöyle devam etti: "Bizim 2009-2014'teki onaylanan protokollerimizin hiçbirinde vaziyet planı yok. Şimdi var, belediyenin yeri net. Meydana yakın olan yerde 6 kat düşüklükle arkaya doğru 22 kat. İlk 2009'da yükseklik sınırı serbestken, 2014'te 120 metre olan yükseklik bugün 86 metreye indirilmiş. 6,5 milyon dolar olan teminat 7,5 milyon dolara çıkmış. Ayrıca bu nihai protokolün en önemli kısımlarından biri takyidatsız tapu şartı. Satış gerçekleşirse ruhsat çıkıp kat irtifakı kurulduğu dakika itibarıyla Büyükşehir Belediyesi'ne ait olan yüzde 30'luk paylara ait kısım, hiçbir şarta ve şekle bağlı kalmaksızın derhal tapuları belediyeye devredilecek. Kim alırsa alsın İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin onayı olmadan projeye aykırı bir değişiklik yapamaz."

Kültürpark Platformu'na yanıt ve kamu Zararı uyarısı

Alanın tamamen yeşil alan yapılması yönündeki taleplere ve Kültürpark Platformu'nun eleştirilerine de değinen Hakan Yıldız, belediye hizmet binasının Basmane'ye yapılmasının Kültürpark'taki işgalin sonlanması adına fırsat olduğunu belirtti. İmar hakkı bulunan bir alandan vazgeçmenin kamu zararı doğuracağını ifade eden Yıldız, şu değerlendirmede bulundu: "Sayın Başkan Cemil Bey geçtiğimiz günlerde açıkladı; 'Biz burada belediye binamızı yaptığımızda Kültürpark içerisinde işgalci durumda durduğumuz bu alanı yeşile kazandıracağım' diyor. Kültürpark Platformu'na sormak istiyorum; o gün üzerinde durduğunuz bu yeri Kültürpark'a kazandıracağımız bir noktada bugün burası için yeşil alan talebinde bulunabilirsiniz. Herkesin bir talep hakkı vardır. Ama 97'den beri imarlı olan bir yerin, bu kadar imar hakkı ve değeri olan bir alanın bu meclis iradesiyle milyonlarca dolarlık bir kamu zararını göze alarak yeşil alana dönsün diye karar verecek durumda değiliz. Çünkü çıkacak zimmetin kimse altına giremez."

Komisyon işleyişi vurgusu ve başkana teşekkürYeni Parti grubunun geçtiğimiz oturumda verdiği önergesinin doğrudan oylamaya sunulması yerine ilgili komisyonlarda görüşülmesi gerektiğini savunan AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız, meclis komisyonlarının işlevselliğine dikkat çekti. AK Parti grubu olarak 11 ay önce verdikleri oy birliği kararının arkasında durduklarını belirten Yıldız, konuşmasını şu sözlerle tamamladı:
"Bütçe ve imarı ilgilendiren konular ilgili komisyonlarda görüşülmeden gündeme alınamazlar. Biz tüm samimiyetimizle sizden rica ettik; 'Gelin bunu komisyonlara yollayalım, konuşalım, tartışalım' dedik. Komisyonlarımızı atıl bırakırsak icraatlarımızı da atıl bırakırız. Biz 11 ay önce 'evet' dediğimiz noktadan bir gram geri kalmadık. Ben gönül rahatlığıyla eylül ayında imzalanan protokolün bugünün koşullarında doğru bir iş olduğuna inanarak söylüyorum. Hepimizin oy birliği verdiği niyet protokolünden de eksiği yok, olumlu fazlası olan bir protokol imzalamış Sayın Başkan Cemil Bey, kendisine teşekkür ediyorum."