Fransa’da ev alırken yeni kriterler: Yaz konforu ve iklimlendirme
Fransa'da ev almaya niyetlenenler, sıcaktan korunmak için artık bir mülkün cephesine, panjurlarına, klimasına, havalandırma imkanına ve yakınındaki ağaçlara çok daha fazla önem veriyor.
Aşırı sıcaklar artık ev gezileri sırasında bile dikkate alınan bir faktör haline geldi. Bu yaz sıcak hava dalgaları artarken, Fransız alıcılar gelecekteki evlerinin yaz konforuna (termal konforuna) giderek daha fazla dikkat ediyor.
Paris’te çatı katındaki 14 metrekarelik bir stüdyo daireyi gezen 30'lu yaşlarındaki bir adam şu soruyu soruyor: "Mayıs ile Eylül-Ekim ayları arasında bu daireyi rahatça kullanabilecek miyim? Yoksa hava çok sıcak olduğu için ben de herkes gibi kaçmak zorunda mı kalacağım?"
Uzun süredir bir avantaj olarak görülen evlerin cephe yönü, artık evi ne kadar serin tutmaya yardımcı olduğuna göre değerlendiriliyor. Başkentte tam güney cepheli evler cazibesini yitiriyor.
FredéLion emlak ajansından Joseph Denke, "Güney cepheli mülkler artık eskisi kadar talep görmüyor çünkü insanlar güneye bakıldığında güneşin çok dik ve yakıcı açıyla vurduğunu artık fark ediyor," dedi.
Alıcılar artık ev gezilerinde mülkü serin tutmaya yardımcı olabilecek her ayrıntıya dikkat ediyor: Çift cepheli (çapraz havalandırmaya uygun) düzen, geceleri evi havalandırma imkanı, panjurlar, teras veya gölgelik açık alanlar... Hatta bazıları mahalledeki ağaçların varlığını bile hesaba katıyor.
Klima: Ciddi bir satış avantajı
Şimdiye kadar ilanlarda nadiren öne çıkarılan klima, tek başına gerçek bir satış kozuna dönüşüyor. Mülk sahipleri artık evlerini piyasaya sürerken bu özelliği öne çıkarmaktan çekinmiyor.
PAP (Particulier à particulier) Genel Müdürü Laetitia Caron, "Eskiden mülk sahipleri panjurlarının veya klimalarının olduğunu vurgulamayı pek düşünmezdi. Bugün ise bunlar çok net bir şekilde ön plana çıkarılan detaylar haline geldi," değerlendirmesinde bulundu.
Satın alma kriterlerindeki bu değişim bazı mülklerin satışını zorlaştırıyor. Paris’in 5. bölgesinde 66 metrekarelik bir daire, geniş pencerelerine rağmen alıcı bulmakta zorlanıyor. Mülkün çift cepheli olmaması nedeniyle içeride hava sirkülasyonu yetersiz kalıyor.
Guy Hoquet emlak acentesinden Christian Tokoto, "İnsanlar orada bunaldıklarını hissediyorlar ve klima kurmaktan başka seçenek kalmıyor," dedi.
Leboncoin tarafından bin 752 katılımcı ile gerçekleştirilen "Aşırı Sıcaklar & Gayrimenkul 2026" başlıklı araştırmaya göre, Fransızların yüzde 81'i evlerinde yüksek sıcaklıklara bağlı rahatsızlık hissettiğini belirtiyor ve her üç kişiden biri sıcak hava dalgaları nedeniyle taşınmayı düşünebileceğini belirtiyor.
Leboncoin Immobilier Pazarlama Direktörü Sophie Bourg, sıcak hava dalgalarının artık münferit olaylar olarak görülmediğini, konut tercihlerinde doğrudan hesaba katıldığını açıklıyor: "Serinlik ve yaz konforu, kendi başına başlı başına bir gayrimenkul kriteri haline geldi."
