Artan inşaat maliyetleri üç büyük ilde konut satış fiyatlarını yükseltti

Artan inşaat maliyetleri üç büyük ilde konut satış fiyatlarını yükseltti

İstanbul’da yıllık değer artışı %23,5, Ankara’da %24,2, İzmir’de ise %31,5

İnşaat maliyetlerinde yaşanan yıllık %42,48 rekor artışın ardından yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık artış %29,4 seviyesinde gerçekleşti. Üç büyük şehre göre ise İstanbul’da yıllık değer artışı %23,5, Ankara’da %24,2, İzmir’de ise %31,5.

Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 316 TL, ortalama konut fiyatı 431 bin 80 TL. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 837 TL, ortalama konut fiyatı 546 bin 580 TL. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 521 TL, ortalama konut fiyatı 327 bin 730 TL. İzmir’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 384 TL, ortalama konut fiyatı 548 bin TL.

Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2021 yılı Ocak-Haziran döneminde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre %11,5 azalışla 552 bin 810 olarak gerçekleştiğini belirterek, “Konut kredisi faiz oranlarındaki artış sebebiyle bu dönemde kredili konut satışları %60,9 düştü. İlk defa satılan konutlar %15,1, ikinci el konut satışları ise %9,9 düştü, yabancıya konut satışı %43,7 arttı. Ocak-Haziran döneminde; yabancıya konut satışı toplam satışların %4’ünü, kredili konut satışları toplam satışların %19’unu, 2. el konut satışları ise toplam satışların %70’ini oluşturdu.” şeklinde görüşlerini belirtti.

Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.