Akın Kazançoğlu; Konutta Faiz Oranları 0,70 Seviyelerine Düşebilir

BATÜDER Yönetim Kurulu Başkanı İnşaat Mühendisi Akın KAZANÇOĞLU, İnşaat sektörü uzun bir süredir faiz oranlarının yüksek olmasından dolayı zor bir dönemden geçtiğini bu yüzden de konut satışları azaldığını belirterek, bu azalışın en önemli sebebi yüksek kredi faiz oranları olduğunu açıkladı.

0.70  MAKUL SEVİYE

Vatandaş ev sahibi olmak için ilk olarak konut kredisi çekmeyi planladığını kaydeden Kazançoğlu, "Krediler için en uygun dönemin ise yaz ayları olarak biliniyor ve yeni kampanyalar yapılıyor. Son günlerde birçok kişi konut kredi faizlerin düşmesini bekliyordu ve işte bugünlerde beklenen düşüş geldi. Son dönemlerde aşırı yüksek bir seviye olan ortalama % 1,25 civarında seyreden konut kredi faizleri, bugünlerde ortalama % 0,95 seviyesine inmesi olumlu bir adımdır. Fakat bu kredi faiz oranlarının % 0,70 seviyelerine inmesi piyasalarda beklenmektedir" dedi.

DÜŞEN FAİZLER ÖDEMELERE NASIL YANSIYACAK

Konuyla iligi açıklama yapan BATÜDER Yönetim Kurulu Başkanı İnşaat Mühendisi Akın KAZANÇOĞLU, sektöre ilişkin yaptığı değerlendirmede şu görüşlere yer verdi:

" Konut Kredisi faiz oranlarının düşüşünü örneklemek gerekirse;
200.000 TL kredi kullanan ve 120 ayda geri ödeyecek bir vatandaş, %1,25 faiz oranıyla kredi kullanırken aylık taksit olarak 3.225 TL geri ödeme yapıp toplamda çektiği 200.000 TL'yi 387.000 TL olarak geri ödeyecekti. Fakat faiz oranlarının %0,95'e düşmesiyle beraber aylık taksit olarak 2.800 TL geri ödeme yapıp toplamda çektiği 200.000 TL'yi 336.000 TL olarak geri ödeyecek. Kısacası 200.000 TL konut kredisi kullanacak ve 120 ayda geri ödeyecek bir vatandaş 51.000 TL tasarruf etmiş olacak.
 
Hükümetimizin, konut kredisi faiz oranlarını düşürerek atmış olduğu bu adım hem yatırımların artmasını sağlayacak, hem de vatandaşın konut almalarını teşvik edecektir. Bu olumlu adımla hem piyasalara canlılık gelecek, hem de kısa sürede piyasa hareketlenecektir.

İNŞAAT, 300 ALT SEKTÖRÜ ETKİLİYOR
Geçtiğimiz dönemde yüksek kredi faiz oranlarından dolayı vatandaş konut alımını ötelerken inşaat sektörü temsilcileri de satış oranlarının düşmesinden şikâyet ediyordu. İnşaat sektörü ard bağları kuvvetli olduğu için çarpan etkisiyle yaklaşık 300 alt sektörü etkilemektedir. Bu yüzden İnşaat sektörü ekonominin lokomotif sektörüdür. Konut kredilerinde % 1,00 faiz oranının psikolojik sınır olduğu düşünülebilir. Geçmişteki örneklerini incelersek faizlerin bu oranın altına düştüğü dönemlerde konut satışlarının arttığı görülüyor.

FAİZLERİN DÜŞMESİ BÜYÜMEYE

OLUMLU ETKİ EDECEK

Yüksek faiz oranlarıyla konut kredilerinin düşmesinin ardından ticari kredi faizlerinin de düşmesi beklenmektedir. Yüksek faiz ile yatırım olmaz, yatırım olmadan da istikrar ve huzur olmaz. Konut kredisindeki faizlerinin düşüşü, yatırımın artması için ilk adım olacaktır. Yatırımın artması büyümeyi destekleyecektir. Son dönemde Rusya ile ilişkilerin iyileştirilmesi ve konut kredilerinin faiz oranlarının düşmesi Türkiye Cumhuriyeti’nin büyüme oranlarında önemli iki etken olacaktır.